בס״ד

הפחתת מס שבח

אסטרטגיות מקצועיות להפחתת נטל המס בעסקאות מקרקעין

הפחתת מס שבח היא תהליך מקצועי הדורש הבנה מעמיקה של חוקי המס והיכולת לזהות הזדמנויות לחיסכון משמעותי. המשרד שלנו מתמחה בפיתוח אסטרטגיות מיסוי המאפשרות להפחית באופן משמעותי את נטל המס בעסקאות נדל"ן.

דרכים להפחתת מס שבח

פטור לדירת מגורים יחידה

מוכר דירת מגורים יחידה זכאי לפטור ממס שבח בתנאים מסוימים:

  • הדירה היא הדירה היחידה של המוכר במועד המכירה
  • המוכר או בן משפחתו גרו בדירה בתקופה מסוימת
  • המוכר לא מכר דירה אחרת בפטור ב-18 החודשים האחרונים

הנחה למשפחה צעירה

זוג צעיר העומד בתנאים מסוימים זכאי להנחה בשיעור של עד 50% ממס השבח:

  • בני הזוג מתחת לגיל 35 או נשואים פחות משנתיים
  • זו דירת המגורים היחידה של בני הזוג
  • מחיר הדירה אינו עולה על התקרה הקבועה בחוק

דחיית תשלום מס

במקרים מסוימים ניתן לדחות את תשלום מס השבח:

  • מכירת דירה ורכישת דירה חלופית - דחייה של עד 18 חודשים
  • חילופי נכסים - במקרים מסוימים ניתן לדחות את המס לצמיתות
  • ירושה ומתנה - במקרים רבים אין חבות במס בעת העברת הנכס

תכנון מס מראש

תכנון נכון מראש יכול להוביל לחיסכון משמעותי:

  • בחירת מועד המכירה האופטימלי
  • מבנה עסקה מתאים - מכירה ישירה, חברה, נאמנות
  • ניצול הוצאות מוכרות לצורך הפחתת השבח החייב

השגות על שומות מס

קיבלתם שומת מס שנראית לכם גבוהה מדי? ייתכן שיש טעויות בשומה או שלא נלקחו בחשבון כל הנתונים הרלוונטיים. אנו מתמחים בהגשת השגות על שומות מס:

  • בדיקה יסודית של השומה וזיהוי טעויות
  • איסוף מסמכים ואסמכתאות תומכות
  • הגשת השגה מנומקת ומקצועית
  • ייצוג בפני רשות המיסים ובוועדות ערר

למי מתאים?

  • מוכרי נכסים שרוצים להפחית את נטל המס
  • משפחות צעירות הרוכשות דירה ראשונה
  • משקיעי נדל"ן המחזיקים מספר נכסים
  • יזמים ומפתחים

היתרונות שלנו

  • ניסיון עשיר בדיני מיסוי מקרקעין
  • הכרות מעמיקה עם חוקי המס העדכניים
  • שיעור הצלחה גבוה בהשגות
  • ליווי אישי ומקצועי לאורך כל התהליך

רוצים לחסוך במס שבח?

צרו קשר עוד היום לקבלת ייעוץ מקצועי והערכת פוטנציאל החיסכון

Talk with Us